技 术 条 件 及 服 务 宗 旨
一、技术条件
(一) 单位资质
工程造价咨询甲级资质
建设项目竣工财务决算审计鉴证资质
招投标代理乙级资质
大型国有企业年度审计资格
上海市首批司法会计鉴定机构资格
(二) 技术力量
造价咨询专业人员50名
注册造价工程师37名
注册招标工程师6名
造价咨询技术人员覆盖专业
道路、桥梁造价咨询
土建、装饰造价咨询
安装、管线配套造价咨询
水利工程造价咨询
土地费用(征地及动拆迁等)咨询
勘察、设计、监理等服务性收费咨询
政策性收费咨询
基本建设财务管理及会计核算咨询
工程经济分析咨询
配置完整的专业技术人员队伍,为全方位开展全过程造价咨询(投资监理、财务监理)工作提供了充分的技术条件。
(三) 重大项目:
我所历年来承担了较多重大工程项目的造价咨询(审价或投资监理)业务,如:
内环线;
外环线;
南北高架;
延安中路高架;
浦东国际机场配套道路;
地铁一号线、地铁二号线;
苏州河综合整治工程;
中新合作三林城;
锦城大厦;
石油大厦;
富都世界(外销房);
漕河泾大厦;
市检察院二分院办公楼;
民主党派大厦;
科产大楼;
上海图书馆;
久事大厦工程;
申能大厦工程;
地铁M8线工程;
龙华医院工程;
第九人民医院口腔综合楼工程;
同济大学汽车学院工程;
洋山深水港芦潮辅助作业区工程等。
(四) 实践经验:
我所自1995年开始承担全过程造价控制、分阶段审价、跟踪审价、跟踪财务监理等业务,主要项目有:
黄浦江上游引水工程;
苏州河综合整治工程;
沪闵高架工程;
富特路贯通工程;
沪青平高速公路管线工程;
地铁二号线“二站一库一场”;
民防大厦工程(高级智能大楼);
轻工大厦工程;
跃进广场工程(含地下工程);
同济大学安居乐教工程;
50万平方米中新合作三林城住宅小区工程;
蕴藻浜东段整治工程;
劳教局劳教所改扩建工程;
上海出入境边防检查总站工程;
石化工业内河航道综合整治工程;
地铁M8线工程;
洋山深水港芦潮辅助作业区工程等。
(五) 报告制度
在开展上述项目的投资控制业务的操作中,我所形成一套具体的操作程序和实施方案,比如对工程施工阶段的投资控制就有如下操作制度:对设计变更的投资控制报告制度;编制或审核预算造价的投资控制报告制度;形象进度工程款的拨付的投资控制报告制度;合同管理的投资控制报告制度;现场签证的投资控制报告制度;建设材料及设备价格咨询的投资控制报告制度;各项建设成本及费用定期审核的投资控制报告制度;分阶段审价的投资控制报告制度; 投资计划(包括概算或估算)执行情况的投资控制报告制度。
在实践中形成的操作程序和方法,充分地体现了我所要求充分发挥自身优势,主动积极地配合建设单位在工程建设的各个环节、各个阶段对影响造价的因素形成有效的投资控制作用。通过务实的操作,开展投资控制的项目,普遍地得到了业主的好评,同时也多次得到了市财政局、市审计局、市建委、标准定额总站的表扬,其中“中新合作三林城”项目的投资控制财务监理实践,得到了《上海住宅》杂志的介绍和推广。
(六) 控制制度:
在全过程造价咨询投资监理(财务监理)实践的探索中,我所形成了一套具体的操作管理制度。如:
全过程造价咨询投资监理(财务监理)实施方案制订制度;
现场办公和参与工程例会制度;
全过程造价咨询投资监理(财务监理)报告业务操作程序;
全过程造价咨询投资监理(财务监理)业务管理制度;
从业人员职业道德教育和管理制度等。
完整的服务管理制度,确保我所在开展全过程造价咨询投资监理(财务监理)工作操作规范,充分体现中介服务的客观、公正、公平、公开的原则,确保从业人员踏实和廉洁的工作作风。
目前,我所正进行ISO9002的质量认证工作,并将全过程造价咨询投资监理(财务监理)业务质量也列入质量认证的范围之内,这在国内应属首举,我们意想通过此举,将全过程造价咨询投资监理(财务监理)业务推上更规范和完善的管理层次。
二、服务宗旨
我所开展全过程造价咨询投资监理(财务监理)业务,奉行“质量第一、服务至上”的工作作风,目的是通过全过程造价咨询投资监理(财务监理)工作的开展,使建设单位在建设工程的各项成本及费用支出,体现合理、合法的原则,起到节约支出、降低成本的作用。在“服务至上”的宗旨下,实施全过程造价咨询投资监理(财务监理)的工作中,我们深刻地体会到,要搞好财务控制,务必与建设单位密切联系与沟通,及时向建设单位了解情况,及时完成建设单位提出的工作要求,及时将咨询结果报告给建设单位,充分发挥各自的条件与优势,形成业主与我们之间联合控制机制,使投资控制工作做到实处,起到真正的监控作用。