一、技术条件

() 单位资质

工程造价咨询甲级资质

建设项目竣工财务决算审计鉴证资质

招投标代理乙级资质

大型国有企业年度审计资格

上海市首批司法会计鉴定机构资格

 

(二) 技术力量

造价咨询专业人员50名

注册造价工程师37名

注册招标工程师6名

 

造价咨询技术人员覆盖专业

道路、桥梁造价咨询

土建、装饰造价咨询

安装、管线配套造价咨询

水利工程造价咨询

土地费用(征地及动拆迁等)咨询

勘察、设计、监理等服务性收费咨询

政策性收费咨询

基本建设财务管理及会计核算咨询

工程经济分析咨询

 

配置完整的专业技术人员队伍,为全方位开展全过程造价咨询(投资监理、财务监理)工作提供了充分的技术条件。

 

() 重大项目:

我所历年来承担了较多重大工程项目的造价咨询(审价或投资监理)业务,如:

内环线;

外环线;

南北高架;

延安中路高架;

浦东国际机场配套道路;

地铁一号线、地铁二号线;

苏州河综合整治工程;

中新合作三林城;

锦城大厦;

石油大厦;

富都世界(外销房)

漕河泾大厦;

市检察院二分院办公楼;

民主党派大厦;

科产大楼;

上海图书馆;

久事大厦工程;

申能大厦工程;

地铁M8线工程;

龙华医院工程;

第九人民医院口腔综合楼工程;

同济大学汽车学院工程;

洋山深水港芦潮辅助作业区工程等。

 

() 实践经验:

我所自1995年开始承担全过程造价控制、分阶段审价、跟踪审价、跟踪财务监理等业务,主要项目有:

黄浦江上游引水工程;

苏州河综合整治工程;

沪闵高架工程;

富特路贯通工程;

沪青平高速公路管线工程;

地铁二号线“二站一库一场”;

民防大厦工程(高级智能大楼)

轻工大厦工程;

跃进广场工程(含地下工程)

同济大学安居乐教工程;

50万平方米中新合作三林城住宅小区工程;

蕴藻浜东段整治工程;

劳教局劳教所改扩建工程;

上海出入境边防检查总站工程;

石化工业内河航道综合整治工程;

地铁M8线工程;

洋山深水港芦潮辅助作业区工程等。

() 报告制度

在开展上述项目的投资控制业务的操作中,我所形成一套具体的操作程序和实施方案,比如对工程施工阶段的投资控制就有如下操作制度:对设计变更的投资控制报告制度;编制或审核预算造价的投资控制报告制度;形象进度工程款的拨付的投资控制报告制度;合同管理的投资控制报告制度;现场签证的投资控制报告制度;建设材料及设备价格咨询的投资控制报告制度;各项建设成本及费用定期审核的投资控制报告制度;分阶段审价的投资控制报告制度;   投资计划(包括概算或估算)执行情况的投资控制报告制度。

在实践中形成的操作程序和方法,充分地体现了我所要求充分发挥自身优势,主动积极地配合建设单位在工程建设的各个环节、各个阶段对影响造价的因素形成有效的投资控制作用。通过务实的操作,开展投资控制的项目,普遍地得到了业主的好评,同时也多次得到了市财政局、市审计局、市建委、标准定额总站的表扬,其中“中新合作三林城”项目的投资控制财务监理实践,得到了《上海住宅》杂志的介绍和推广。

 

() 控制制度:

全过程造价咨询投资监理(财务监理)实践的探索中,我所形成了一套具体的操作管理制度。如:

全过程造价咨询投资监理(财务监理)实施方案制订制度;

现场办公和参与工程例会制度;

全过程造价咨询投资监理(财务监理)报告业务操作程序;

全过程造价咨询投资监理(财务监理)业务管理制度;

从业人员职业道德教育和管理制度等。

完整的服务管理制度,确保我所在开展全过程造价咨询投资监理(财务监理)工作操作规范,充分体现中介服务的客观、公正、公平、公开的原则,确保从业人员踏实和廉洁的工作作风。

目前,我所正进行ISO9002的质量认证工作,并将全过程造价咨询投资监理(财务监理)业务质量也列入质量认证的范围之内,这在国内应属首举,我们意想通过此举,将全过程造价咨询投资监理(财务监理)业务推上更规范和完善的管理层次。

 

 

 

二、服务宗旨

我所开展全过程造价咨询投资监理(财务监理)业务,奉行“质量第一、服务至上”的工作作风,目的是通过全过程造价咨询投资监理(财务监理)工作的开展,使建设单位在建设工程的各项成本及费用支出,体现合理、合法的原则,起到节约支出、降低成本的作用。在“服务至上”的宗旨下,实施全过程造价咨询投资监理(财务监理)的工作中,我们深刻地体会到,要搞好财务控制,务必与建设单位密切联系与沟通,及时向建设单位了解情况,及时完成建设单位提出的工作要求,及时将咨询结果报告给建设单位,充分发挥各自的条件与优势,形成业主与我们之间联合控制机制,使投资控制工作做到实处,起到真正的监控作用。